Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»







Скачать 426.71 Kb.
НазваниеКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
страница1/3
Дата публикации14.02.2016
Размер426.71 Kb.
ТипДокументы
p.120-bal.ru > Документы > Документы
  1   2   3




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫописание: лого_center

КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКВЫ
ГКУ «Центр реформы в ЖКХ»

www.center-kgh.ru
ЕЖЕДНЕВНЫЙ ОБЗОР

СРЕДСТВ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ

И ПЕЧАТИ ПО ВОПРОСАМ

РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖКХ
11 февраля 2015
описание: низ

11.02.2015
ДОМ ИЩЕТ ХОЗЯИНА 

Депутаты хотят сохранить самостоятельность ТСЖ
Товарищества собственников жилья - это объединения соседей - владельцев квартир, которые создаются, чтобы управлять своими домами. Сейчас они в трудной ситуации. Вновь создаваемые ТСЖ не регистрируются, а "старым" чиновники предлагают поменять правовую форму. Чтобы выправить ситуацию, подготовлены поправки в Гражданский кодекс.

Проблема возникла полгода назад, когда в обновленном ГК появилось новое понятие: товарищество собственников недвижимости (ТСН). Нововведение было нужно: оно дало возможность объединяться в одну структуру собственникам жилья и владельцам нежилых помещений в офисных и торговых зданиях, чтобы сообща решать вопросы управления недвижимостью. Ранее такая возможность существовала только для объединения собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. Но на практике новые формулировки статьи Гражданского Кодекса, посвященной товариществам собственников недвижимости, были истолкованы таким образом, что ТСЖ должны были в обязательном порядке стать "подвидом" ТСН, подчинившись в первую очередь регулированию Гражданского кодекса. Фактически ТСЖ, как самостоятельные объединения, стали вытесняться из правового поля.

"На это изменение в законодательстве сначала мало кто обратил внимание", - пояснила "РГ" глава Комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

"Первыми к нам стали обращаться крымчане, когда при переходе в российское правовое поле им понадобилось перерегистрировать прежние объединения жильцов в российские ТСЖ. Оказалось, это невозможно", - продолжает Хованская. Позже с теми же проблемами столкнулись и в других местах. "Например, в Астрахани сейчас местные депутаты пытаются помочь жителям организовывать ТСЖ в домах, в которых до сих пор работало непосредственное управление, - рассказал "РГ" ведущий юрисконсульт "Института экономики города" Дмитрий Гордеев. - По закону перейти на другой способ управления домом необходимо до 1 апреля. В Астрахани это касается примерно половины домов. Там активные собственники, хорошие советы домов, которые готовы стать правлениями ТСЖ. Но так же, как и во всех других регионах, сделать это нельзя. Вместо них могут создаваться только ТСН. В то же время уже ранее созданные ТСЖ без перерегистрации оказались вне правового поля и просто не могут работать".

В России зарегистрировано порядка 64 тысяч ТСЖ. Так что с проблемой столкнутся десятки тысяч людей. "Но ведь дело не только в запутанной процедуре перерегистрации. Включение ТСЖ в состав вновь создаваемых ТСН никаких содержательных улучшений для объединений собственников не несет, - говорит Галина Хованская. - Более того, возникают законодательные неувязки. Например, в одной из статей ГК РФ говорится, что общее имущество в многоквартирном доме принадлежит членам ТСН на праве общей долевой собственности. Но это не соответствует положениям ЖК РФ. Это чревато конфликтами среди собственников и может вызвать неоднозначную судебную практику".

С вновь созданными ТСН много вопросов - объединяться в такие товарищества собственникам невыгодно. "ТСН, например, не могут применить льготы по налогу на добавленную стоимость при реализации коммунальных услуг, так как от этого налога освобождены именно ТСЖ, а не ТСН, - поясняет Гордеев. - Более того, ТСН вообще не смогут управлять многоквартирными домами, ведь в Жилищном кодексе такой способ управления не предусмотрен. Наконец, ТСН, в отличие от ТСЖ, не смогут открывать спецсчета для накопления средств на капремонт своего дома". В Госдуме предлагают решить проблему поправкой в ГК, согласно которой ТСЖ и ТСН смогут существовать параллельно. "Наш законопроект предлагает сохранить самостоятельность ТСЖ, прописать права и обязанности обеих форм объединений собственников помещений, а также их взаимодействие, - говорит Галина Хованская. - При этом права собственников помещений в нежилых зданиях не пострадают". Если предложение будет принято, регулировать деятельность объединений собственников жилья будет по-прежнему Жилищный кодекс, и десяткам тысяч ТСЖ не придется менять уставы и перерегистрировать свою деятельность.




11.02.2015

ЖИТЕЛИ Г. ЛАБЫТНАНГИ СТАЛИ ЧАЩЕ ЖАЛОВАТЬСЯ ПРЕЗИДЕНТУ

В 2014 году таких обращений было 38, что на 10 больше, чем в 2013

В 2014 году в администрацию г. Лабытнанги поступило более 1400 обращений. Специалисты отмечают, что горожане стали чаще обращаться в вышестоящие органы власти. Таких посланий было 218. Таким образом, практически каждое третье письменное обращение было направлено в адрес региональной или федеральной власти, 38 раз лабытнангцы обращались к президенту, что на 10 обращений больше, чем годом ранее.

Больше всего нареканий вызывала сфера ЖКХ. 40% поступивших обращений связаны именно с ней. На втором месте по актуальности — жилье и 19%. Выделяются вопросы по очистке, уборке и содержанию придомовой территории, ремонту кровель, уличному освещению. Незначительную долю занимают вопросы оплаты за коммунальные услуги — 6%. Наряду с этим, исчезли обращения по установке приборов учета.

Особое место в работе с жителями занимают встречи главы администрации. В 2014 году их было четыре. Вопросы, поднимаемые на них, в последующем ставятся на контроль в рамках аппаратных совещаний.

логотип сиапресс 11.02.2015

ЖАЛУЙТЕСЬ И КОНТРОЛИРУЙТЕ. СИСТЕМА ДЛЯ ОБРАЩЕНИЙ ГОРОЖАН ПО КОММУНАЛЬНЫМ ВОПРОСАМ

В СУРГУТЕ ЗАРАБОТАЕТ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ
Администрация Сургута намерена начать принимать жалобы горожан на управляющие компании через интернет. На сегодняшней встрече с журналистами замглавы администрации Владимир Базаров объяснил принцип действия нового рабочего органа, который будет заниматься налаживанием коммуникаций. Каждый ТОС, по его словам, будет обязан принимать жалобы и предложения от жильцов. Для этого планируется участие волонтеров, которые станут отправлять всю полученную информацию модератору специальной интернет-страницы (ожидается, что она появится на портале городской администрации). Модератор, проверив обращение, должен выставить его в интернет – жалоба будет выставлена на всеобщее обозрение и ее будут наблюдать не только чиновники департамента городского хозяйства и любой посетитель сайта, но и представители управляющих компаний, которые должны будут воспринимать эту информацию как руководство к действию.

«Таким образом, избегая волокиты с документами, мы получаем прозрачную структуру, которая может стать не только средством контроля за УК, но и средством ликвидации каких-либо проблемных мест», – заключает Владимир Базаров.

ДГХ и отдел муниципального жилищного контроля будут отслеживать не только появление жалоб, но и отчеты управляющих компаний об их устранении.

Планируется, что, когда обращение жильцов отработано, ТОС должен обратиться к жалобщику и получить от него подтверждение того, что его вопрос решен. При систематических недоработках и отсутствии интереса к данной системе управляющим компаниям грозят штрафы, а также гарантированный интерес со стороны аттестационной комиссии по лицензированию УК.

Данная система, к слову, открывает интересные возможности: «По результатам анализа информации интернет-страницы с жалобами можно будет составлять рейтинги УК (на кого больше жалоб, у кого больше неотработанных обращений)», – отмечает Базаров. Опять же, такие рейтинги представляют определенный интерес для комиссии по лицензированию, подчеркивает заместитель главы города.

Горожанам, в домах которых нет ТОСов, можно будет обращаться напрямую в департамент городского хозяйства или в приемную Владимира Базарова: замглавы обещает, что ни один из таких вопросов без внимания не останется. Те сургутяне, которые не намерены тратить время на переговоры с ТОСами, смогут пообщаться с чиновниками от городского хозяйства и руководителями УК лично: по субботам с 11 по 15 часов в здании ДГХ на Гагарина, 11 те будут проводить приемы для граждан.

Первая такая встреча пройдет 21 февраля.

Вся система должна заработать в ближайшее время: на этой неделе ведется работа по подготовке интернет-ресурса. Как только он будет готов, на него можно будет отправлять первые жалобы, вопросы, предложения: siapress.ru оповестит вас об этом.

К слову, главной проблемой местного городского хозяйства Владимир Базаров назвал как раз ослабленную коммуникацию между коммунальщиками и жильцами, выразив надежду на то, что эта проблема отчасти решится как раз со вводом в строй данного интернет-ресурса.

Кстати: Раз в неделю чиновники ДГХ намерены собираться и обсуждать поступившие жалобы. В случае, если некоторые обращения по разным адресам повторяются, проблему будут решать системно.

Юрий Нуреев

11.02.2015
В ХАКАСИИ КОМПАНИИ ЖКХ АКТИВНО БАНКРОТЯТСЯ,

СОБРАВ ДЕНЬГИ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
То, что в коммунальной сфере крутятся немалые деньги, известно многим. Ветхие сети, бесконечные реформы и общая расхлябанность до последнего времени привлекали в отрасль разного рода проходимцев.

По данным «Хакасэнергосбыта», только за последние пару лет управляющие компании, которые закрывались,накопив долгов за электроэнергию, вывели из отрасли 327,4 миллиона рублей - сумма гигантская.

- Коммунальные компании активно используют схему ухода от долгов с помощью банкротства, когда собрав деньги с потребителей и не передав их поставщикам ресурсов, предприятие ликвидируется, а его имущество передается вновь созданной организации, которая действует по тому же сценарию, - считают в «Хакасэнергосбыт».

К началу 2015 года коммунальщики нарастили задолженность до 500 миллионов рублей.

title 11.02.2015

БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРЕДСТАВИЛА В ФОНД ЖКХ ЗАЯВКУ НА ПОЛУЧЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

10 февраля 2015 года государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию ЖКХ принята к рассмотрению заявка Белгородской области на предоставление финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

В соответствии с представленной заявкой Белгородская область планирует получить из средств госкорпорации 50,2 млн. рублей, которые предполагается направить на проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории 21 муниципального образования.

В 2008-2014 годах Белгородской области для реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилья из средств Фонда было выделено 5,48 млрд. рублей. В порядке софинансирования регион добавил 3,45 млрд. рублей. Эти средства были направлены на проведение капитального ремонта 1 741 многоквартирного дома и улучшение условий проживания 229 762 человек, а также предоставление новых квартир 10 005 гражданам, ранее проживавшим в 547 аварийных домах.

Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ

11.02.2015
КАПРЕМОНТ. ПЛАТИТЬ? ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!

ЖК РФ устанавливает два способа формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Определить способ формирования фонда капитального ремонта необходимо было до августа 2014 года путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если до этого времени собственниками способ формирования не был выбран или не был реализован, то орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В целях реализации вышеуказанных изменений, внесенных в ЖК РФ, Администрацией Смоленской области была утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы (Постановление Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145), а также создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (Постановление Администрации Смоленской области от 11.12.2013 № 1017).

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» создана в форме фонда, учредителем которого является Администрация Смоленской области в лице Департамента Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству и Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области. Собираемые средства собственников не расходуются на финансирование деятельности фонда, т.к. его финансирование осуществляется только за счет средств областного бюджета.

Основной вид деятельности этой организации – это формирование средств для обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах региона. Фонд аккумулирует взносы собственников помещений многоквартирных домов и выполняет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту.

Контроль за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов граждан на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, будет осуществляться очень тщательно, как того требует законодательство. Для регионального оператора предусмотрена система отчетности и степень ответственности за невыполнение ее условий.

Еще один немаловажный момент по поводу регионального оператора —Жилищным кодексом Российской Федерации определена ответственность субъекта Российской Федерации за действия регионального оператора. Вся ответственность лежит на субъекте, что исключает нецелевое расходование вышеуказанных денежных средств.

С подробной информацией о работе регионального оператора можно ознакомиться на официальном сайте данной организации в сети Интернет по адресу: http://fkremont.admin-smolensk.ru/.

В ноябре 2014 года некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" направила собственникам помещений многоквартирных домов проект типового Договора о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - Договор). В тех случаях, когда собственниками помещений в многоквартирном доме собрание по выбору способа формирования фонда капитального ремонта проведено не было и протокол общего собрания отсутствует, то уплата собственником помещения многоквартирного дома взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения проекта Договора, считается его заключением (статья 445 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов в этом доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого Договора.

Если взносы на капитальный ремонт оплачиваются собственниками несвоевременно и (или) не полностью, то у таких должников возникает обязанность уплатить проценты в фонд капитального ремонта в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Кроме того, если дело дойдет до суда, то собственнику будет необходимо также возместить судебные издержки, в том числе госпошлину и почтовые расходы.

Граждане, которые получают меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, в случае неуплаты взноса на капитальный ремонт лишатся данных субсидий.

Таким образом, каждый собственник жилья должен понимать, что плата за капитальный ремонт - это обязанность, определенная требованиями федерального жилищного законодательства, исполнить которую необходимо, оплатив квитанции, выставленные региональным оператором, начиная с ноября 2014 года.

mk.ru : московский комсомолец 11.02.2015
  1   2   3

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
«отр» вышел очередной выпуск программы «жкх: от а до Я». Тема передачи – взаимоотношения между поставщиками услуг и населением, а...

Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
Причиной отставки стали претензии к исполнению Ленуром Ислямовым его обязанностей, в том числе по разработке программ по обустройству...

Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
Большинство домостроительных комбинатов Москвы полностью готовы к выпуску панельных домов нового поколения, которые придут на смену...

Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
После тяжелых лесных пожаров в Хакасии, когда сгорали почти целиком деревни, Совет Федерации предлагает вернуться к вопросу о введении...

Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
Резко ужесточить наказание за неправильное использование реагентов намерены в Госдуме. С нынешних 5-10 тысяч рублей штрафы за подобные...

Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
За счет сэкономленных за три года средств удалось провести ремонт дома. А еще Прокопенко сделал соседям подарок оборудовал во дворе...

Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
Департамент Москвы по конкурентной политике выставил на аукцион 25,4% акций крупнейшего производителя лифтов и лифтового оборудования...

Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
Партийная помощь понадобилась в связи с готовящейся коммунальной реформой. Среди предложений минстроя штрафовать коммунальщиков в...

Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
За год количество его активных участников выросло более чем в два раза. И каждый день с помощью портала решается около 1,5 тысяч...

Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
Тсн: Жилищный кодекс возлагает эту функцию на товарищества собственников жилья (тсж). Зарегистрировать тсж они тоже не могут — их...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Право





При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
p.120-bal.ru
Поиск