От участника долевого строительства







Скачать 32.92 Kb.
НазваниеОт участника долевого строительства
Дата публикации18.01.2015
Размер32.92 Kb.
ТипДокументы
p.120-bal.ru > Право > Документы
В ___________

ИНН_________

Адрес юридический: ____________________-
От участника долевого строительства: ФИО _________ г. рождения, место рождения______________ пол: _______, паспорт _______, выданный ___________________________ 1999 г., код подразделения: ___________, зарегистрирован по адресу: г. ________________

Тел. ________


Претензия
25.10.2011 г. был заключен Договор № _________ участия в долевом строительстве.

Участник долевого строительства в полном объеме выполнил свои обязательства, в том числе полностью оплатил договор.

В соответствии с п. п. 1.1. Договора, ЗАО __________ (далее Застройщик) обязано построить и передать в собственность трехкомнатную квартиру, номер 22 в многоквартирном доме номер 2 на 6 этаже, общей площади 146,9 м. кв., по адресу: _______________________________

В соответствии с п. 1.6. Договора, дата ввода Объект долевого не позднее 30 июня 2012. г.

В соответствии с п 7.2. после завершения строительства Объекта недвижимости и его ввода в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства Объект в течение трех месяцев.

Следовательно, вам необходимо уплатить неустойку за период с 30.09.2012 г. по 08.02.2013 г.

Расчет задолженности:

Дата начала просрочки исполнения обязательств

Текущая дата

Сумма договора

Кол-во дней просрочки

Ставка неустойки

Сумма неустойки



















Итого

 

 

 

 





Таким образом, неустойка составляет сумму в размере 994 909,63 руб.

В соответствии со ст. 10 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.

Компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств Застройщика, оцениваю в 15 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь действующим законодательством,

Прошу:


  1. Оплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, в размере- 994 909,63 рублей.

  2. Оплатить компенсацию морального вреда в размере – 15 000 рублей.

  3. Ответить на претензию в течение 10 (десять) календарных дней с момента получения настоящей Претензии.


В случае отрицательного ответа буду вынужден обратиться в суд для взыскания: неустойки, морального вреда, возмещения в полном объеме причиненных убытков сверх неустойки, 50% штрафа за неисполнение требования Потребителя в добровольном порядке в соответствии с Законом о защите прав потребителя, а также расходов за оказание юридических услуг.

Приложение: копия нотариальной доверенности.
По доверенности ________________________________ _________________



Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

От участника долевого строительства iconНовеллы российского законодательства 2013 год
Внесены изменения в законодательство, совершенствующие механизмы защиты прав участников долевого строительства

От участника долевого строительства iconСтатья Термины и определения
...

От участника долевого строительства iconКадастра и картографии (росреестр)
Также законом внесены изменения относительно требований к составу документов, предоставляемых в регистрирующий орган для целей регистрации...

От участника долевого строительства iconЛекция 10 Объекты капитального строительства
Объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершённого...

От участника долевого строительства iconСпособы привлечения денежных средств физических лиц для строительства...
Застройщик – юридическое лицо, у которого имеется в собственности или на праве аренды земельный участок для строительства жилого...

От участника долевого строительства iconСтатья 16. 6 Особенности заключения по результатам аукционов договоров...
Фонда для строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях...

От участника долевого строительства iconРешением Общего собрания
Уставом Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области (далее – Фонд) и распространяет свое действие на случаи...

От участника долевого строительства iconЗакон Украины Закон о Фонде Финансирования Строительства (ффс и фон)
Особенности предоставления доверителям кредита для участия в Фонде Финансирования строительства, или на приобретение жилья, построенного...

От участника долевого строительства iconМониторинг сообщений сми об Общественной палате РФ за март 2011 года
Общественной палаты на проект приказа Министерства регионального развития «Об утверждении перечня подготовительных работ для строительства,...

От участника долевого строительства iconМониторинг сообщений сми об Общественной палате РФ за март 2011 года
Общественной палаты на проект приказа Министерства регионального развития «Об утверждении перечня подготовительных работ для строительства,...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Право





При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
p.120-bal.ru
Поиск