Перечень документов, рекомендуемых для использования при оптимизации учетной политики в тсж в целях бухгалтерского учета и налогообложения







Скачать 207.97 Kb.
НазваниеПеречень документов, рекомендуемых для использования при оптимизации учетной политики в тсж в целях бухгалтерского учета и налогообложения
Дата публикации06.02.2015
Размер207.97 Kb.
ТипДокументы
p.120-bal.ru > Право > Документы



Перечень документов, рекомендуемых для использования при оптимизации учетной политики в ТСЖ в целях бухгалтерского учета и налогообложения


О статусе ТСЖ, ЖСК, ЖК, накопительных кооперативов, потребительских обществ и их союзов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

О статусе ТСЖ

- Жилищный  кодексе РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ

 п.1 ст. 135 и п.8 ст.138 (Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, обязанностью товарищества собственников жилья является представление законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами) На ТСЖ не распространяется действие Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 1 этого Закона).

О статусе ЖК и ЖСК и правовом положении их членов

- Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Раздел V. п. 4 ст. 110 ЖК РФ

Жилищный и Жилищно-строительный кооператив - это некоммерческая организация. Однако в Жилищном кодексе об этом прямо не сказано. Данный вывод основан на том, что ЖК и ЖСК являются потребительским кооперативом (п. 4 ст. 110 ЖК РФ), а последний - некоммерческой организацией (п. 1 ст. 50 ГК РФ).

На ЖСК не распространяется действие Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" (ст. 2 данного Закона), Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (Письмо Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 17.07.2008 N 01-1462/08-0-1), а также Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 1 этого Закона).

-ч. 5 ст. 112 ЖК РФ (членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся граждане, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива)

-ч. 1 ст. 118 ЖК РФ (правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива)

Требования, предъявляемые к председателям ЖСК, содержатся в ст. 119 Жилищного кодекса РФ.

-ч. 1 ст. 119 ЖК РФ (председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива)

- ч. 1 ст. 129 ЖК РФ (член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью, следовательно, член кооператива может и не быть собственником жилого помещения.

 Порядок покрытия членами ЖСК понесенных им убытков.

-п. 4 ст. 116 ГК РФ (члены кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. Невыполнение этой обязанности может явиться причиной ликвидации ЖСК в судебном порядке по требованию кредиторов)

О порядке создания и деятельности накопительных кооперативов, правовом положении их членов:

- Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ(ред. от 23.07.2008) "О жилищных накопительных кооперативах" (ст. 12 ЖНК создается по инициативе не менее чем пятидесяти человек и не более чем пяти тысяч человек)

О правовых, экономических и социальных основах создания и деятельности потребительских обществ и их союзов, составляющих потребительскую кооперацию Российской Федерации.

- Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 21.03.2002) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"

-Федеральный Закон № 7- ФЗ «О некоммерческих организациях» в редакции от 29 ноября 2007 года (перестал распространяться на потребительские кооперативы, ТСЖ,  в следствии чего, теперь государственная регистрация указанных обществ осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

-Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"  (Правоспособность ТСЖ, ЖСК, ЖК возникает с момента их государственной регистрации осуществляемой в соответствии с ФЗ № 129-ФЗ)

-Ст. 50 ГК РФ (некоммерческим организациям предоставлено право заниматься предпринимательской деятельностью при соблюдении условий, что предпринимательская деятельность должна соответствовать уставным целям и доходы от предпринимательской деятельности не должны перераспределяться между ее членами и должны быть направлены только на достижение уставных целей)

-Ст. 51 ГК РФ (юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, определяемом Законом о государственной регистрации юридических лиц)

О полномочиях ТСЖ по организации предоставления гражданам коммунальных услуг

-пп.1 п.1 ст.137 ЖК

-пп.8 ст.138 ЖК

-п.6 ст.155 ЖК

-Пленум ВАС РФ от 05.10.2007 года № 57

Об условиях договоров о приобретении коммунальных ресурсов Исполнителем

-п.8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ 23.05 2006 № 307

-п. 5 Приложение № 1 к Правилам (в части требований к качеству коммунальных услуг),

-п. 60 Приложение № 1 к Правилам (в части изменения размера платы за коммунальные услуги), п.77 Правил,

-п. 79 Правил

-п. 80 Правил

-п. 86 Правил

-Приложение № 2 к Правилам (в части определения количества коммунальных ресурсов)

-Приложение № 2 к Правилам (в части порядка определения ежемесячного размера платы и корректировки размера платы)

-п. 35 Правил

О полномочиях ТСЖ по организации содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома

- ст.137 и ст.138 ЖК

- Постановление ФАС Северо-западного округа от 19.01.2009 по делу № А56-9461.2008, подтвержденное Определением ВАС от 27.04.2009 года № 4403\09,(Суды указали на то, что административно-управленческие расходы являются обязательными платежами членов товарищества, размер которых определяется его органами управления, поэтому эти расходы не должны оформляться сметой доходов и расходов, плата за АУР установлена Протоколом общего собрания членов товарищества.

О правомерности применения некоммерческой организацией УСНО

-П.3 ст.346.12 НК РФ

-п. 4 ст. 346.13 НК РФ

Позиция Минфина по этому вопросу представлена в ряде Писем, в которых финансисты не против применения ТСЖ "упрощенки":

- Письмо Минфина от 20.03.2008 N 03-11-02/28;

- Письмо Минфина от 13.09.2007 N 03-11-04/2/224

О налогооблагаемых доходах ТСЖ, применяющих упрощенную систему налогообложения

- Ст.346.15 НК РФ;

-Письмо Минфина ОТ 02.09.2008 N 03-11-04/2/129 ) ; Письмо Минфина РФ от 08 апреля 2009 года № 03-11-09\129

-Письмо Минфина РФ от 12.02.2008 N 03-03-06/4/7, от 26.02.2007 N 03-07-15/24 ( Минфин не считает текущие платежи за коммунальные услуги целевыми и рекомендует учитывать их при определении налогооблагаемой базы

- Письмо Управления ФНС по г. Москве от 25.ноября 2008 года № 26-14\109814   (плата членов ТСЖ на содержание аппарата управления, техническое обслуживание коммуникаций, охрану, уборку территории, вывоз мусора, потребленную электроэнергию и иные целевые сборы включается в состав выручки (доходов) от реализации и учитывается при определении налоговой базы, а платежи квартиросъемщиков за обслуживание лифтового хозяйства, системы пожарной безопасности и вывоз ТБО, поступающие на счет ТСЖ и перечисляемые в дальнейшем организациям, оказывающим соответствующие услуги, в состав доходов не включаются, поскольку ТСЖ не оказывает услуги по обслуживанию лифтов, системы пожарной безопасности и вывозу мусора)

Арбитражная практика

Суды всех инстанций поддерживают налогоплательщиков, применяющих УСН, в том, что оплата стоимости содержания, обслуживания и ремонта жилого фонда, а также оплата коммунальных услуг, поступающая ТСЖ, ЖСК от граждан, вне зависимости от того, являются ли они членами ТСЖ или нет, признаются целевыми поступлениями, а не доходами от реализации:

- Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа (Постановление от 12.07.2007 N А33-1733/07-Ф02-3750/07 по делу N А33-1733/07; Определении ВАС РФ от 22 ноября 2007 г. N 14386/07, Постановление ФАС Северо- Западного округа от 18 июля 2007 года № А56-25404\2006 Постановлении ФАС Поволжского округа от 20.09.2007 N А55-15882/2006

О порядке определения расходов, не учитываемых при налогообложении УСН

п.2 ст. 346.16 НК

Об определении объектов налогообложения по УСН

-п.1 ст. 346.14 НК;

-п. 3 ст. 346.21 НК РФ; Письмо Минфина РФ от 24.12.2007 N 03-11-04/2/313 (При выборе объекта налогообложения «доходы», они могут быть уменьшены на сумму расходов на начисленные и уплаченные пенсионные взносы с заработной платы в размере 14% от фонда оплаты труда и пособия по временной нетрудоспособности. На эти суммы уменьшается сумма исчисленного за отчетный период единого налога. При этом сумма единого налога (авансовых платежей по нему) не может быть уменьшена более чем на 50% )

-Письмо Минфина РФ от 11.04.2007 N 03-11-05/67 (В случае если сумма пособия по временной нетрудоспособности и пенсионного взноса превышает 50% суммы налога (авансовых платежей), подлежащего уплате за отчетный период, то сумма такого превышения может быть учтена в последующие отчетные периоды)

Об определении целевых доходов и расходов, не учитываемых в целях налогообложения

пп. 14 п.1 ст.251,

-п.2 ст.251

-пп.1 п.2 ст.251 НК

Освобождение от уплаты налогов организаций, находящихся на УСНО

Абз. 2 п.1 ст.18,

-п.п. 2,3 ст.346.11 НК РФ

Об отсутствии оснований для отражения на балансе ТСЖ помещений в многоквартирном доме, принадлежащих гражданам на праве собственности, а также общего имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ от 22.11.2007 N 14386/07 по делу N А33-1733/2007

Как подтверждение определения ВАС РФ:

ФАС Восточно-Сибирского округа Постановление от 12.07.2007 N А33-1733/07-Ф02-3750/07 по делу N А33-1733/07; от 07.05.2007 N А33-19227/06-Ф02-1848/07 по делу N А33-19227/06; от 31.10.2006 N А19-8136/06-11-Ф02-5734/06-С1 по делу N А19-8136/06-11

-ФАС Поволжского округа Постановление от 20.09.2007 по делу N А55-15882/2006

-ФАС Северо-Западного округа Постановление от 18.07.2007 по делу N А56-25404/2006 (ЖСК)

- ФАС Уральского округа Постановление от 11.12.2007 N Ф09-10261/07-С3 по делу N А47-1295/07; от 04.05.2007 N Ф09-3114/07-С3 по делу N А50-16313/06; от 04.05.2007 N Ф09-3106/07-С3 по делу N А50-16311/06

 

О порядке ведения бухгалтерского учета организациями, применяющими УСН

п.3 ст.4 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ"

 

О необходимости составления бухгалтерской отчетности для организаций, применяющих УСН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ Конституционного Суда РФ от 13.06.2006 N 319-О

О порядке ведения налогового учета хозяйственных операций ТСЖ, применяющих УСН

ПИСЬМО МФ РФ от 19 апреля 2007 г. N 03-11-05/74

О начислении ЕСН, взносов в ПФ с оплаты труда в ТСЖ, ЖСК

-пп. 8 п. 1 ст. 238 НК в ред Федерального закона от 20.07.2004 № 70-ФЗ

-п.2 ст.346.11 НК

-Письмо УФНС РФ по г. Москве от 12.12.2007 N 18-11/118639@

О порядке ведения бухгалтерского учета некоммерческих организаций

- п.1 ст. 13 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ";

-Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденное Приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н;

-Методические указания по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденные Приказом Минфина России от 13.06.1995 N 49;

-Положение о документе и документообороте в бухгалтерском учете, утвержденное Минфином СССР 29.07.1983 N 105;

-ПБУ 6/01 "Учет основных средств" Вместо амортизации некоммерческие организации начисляют линейным способом износ, информация о суммах которого отражается в учете на забалансовом счете 010 "Износ основных средств" (п. 17 ПБУ 6/01, Письмо Минфина России от 06.07.2006 N 03-06-01-04/141, Инструкция по применению Плана счетов).

- Постановление ФАС МО от 21.04.2008 N КА-А40/3144-08-2(суд подтвердил, что в бухгалтерском учете приобретенные МПЗ списываются на затраты, минуя счет 10 "Материалы"

Об объеме форм бухгалтерской отчетности некоммерческих организаций

- п.4 Указаний об объеме форм бухгалтерской отчетности, утвержденных приказом Минфина России от 22.07.2003 № 67н;

- п. 4, п 11 ПБУ № 4\99 «Бухгалтерская отчетность организаций»; 

Об особенностях формирования бухгалтерской отчетности

Письма Минфина от 30.06.2008 № 03-03-06\4\44, от 29.04.2008 № 03-11-04\2\78

О формировании учетной политики организаций

- ПБУ №1\2008 «Учетная политика организаций»,

- Приказ Минфина от 06.10.2008 года № 106н

- Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденное Приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н;

-Методические указания по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденные Приказом Минфина России от 13.06.1995 N 49;

- Положение о документе и документообороте в бухгалтерском учете, утвержденное Минфином СССР 29.07.1983 N 105;

- Налоговый кодекс РФ;

О Порядке ведения кассовых операций

-Порядок ведения кассовых операций, утвержденный Советом директоров ЦБ РФ 22.09.1993 N 40

- Указания Банка России от 20.06.2007 N 1843-У (установлен  предельный размер расчетов наличными в размере 100 тыс.руб)

- Закон Российской Федерации от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт"

-Постановление от 06.05.2008 г. № 359 « О порядке осуществления наличных денежных расчетов и расчетов с использованием платежных карт без применения ККТ

-Постановление Госкомстата России от 18.08.1998 N 88 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету кассовых операций, по учету результатов инвентаризации"(про КО-1 прих. ордер).

- Приказ ФНС России от 09.04.2008 N ММ-3-2/152@ и от 19.05.2008 N ММ-3-2/220@ (ТСЖ могут и не применять ККТ)

 - Письмо УФНС России по г. Москве от 02.11.2005 N 22-12/80246 и от 17.10.2006 N 22-12/92862) (сообщается, что  при внесении в кассу товарищества взносов от жильцов дома - членов ТСЖ, которые затем переводятся на счета компаний коммунального хозяйства применение ККТ не требуется)

      Т.Е., в своих разъяснениях работники налоговых органов основываются на том факте, что обязанность применять контрольно-кассовой техники наступает только в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Здесь же ТСЖ выступают в качестве посредника.

Однако, указанный вывод касается расчетов за коммунальные услуги, предоставленные сторонними организациями, между товариществом и его членами.

Аналогичную позицию занимают суды в своих постановлениях:

-Постановление ФАС Северо-Кавказского округа 14.02.2007 N Ф08-277/2007-122А

 - Определение ВАС РФ от 07.11.2007 N 14067/07,

 - Постановление ФАС ПО от 08.04.2008 N А12-18845/07-С22, от 07.09.2007 N А12-7330/07,

 - Постановление ФАС СКО от 10.01.2008 N Ф08-8553/2007-3207А).

По иным наличным денежным расчетам без применения ККТ и бланков строгой отчетности арбитражная практика сложилась в пользу ТСЖ:

- Постановление ФАС Северо-Западного округа от 29.08.2005 года. Дело N А56-46100/04

- Постановление ФАС кассационной инстанции Северо-Кавказского округ от 14 февраля 2007 года Дело N Ф08-277/2007-122А

О порядке учета и отчетности субъектов малого предпринимательства

Закон N 209-ФЗ « О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ»

О порядке представления отчетности ТСЖ в налоговые органы

-пп.5 п.1 ст.23,

-пп. 1,2 ст.80 НК,

-ПИСЬМО МФ РФ от 22 июня 2006 г. N 03-02-07/1-159

-пп. 4 п. 1 ст. 23 НК РФ

-п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.03.2003 N 71

 -Письмо Минфина России от 22.06.2006 N 03-02-07/1-159.

- НДС (п. 1 ст. 143 НК РФ);

- налог на прибыль (в упрощенной форме, если у некоммерческой организации не возникает обязательств по уплате налога, - п. 2 ст. 289 НК РФ);

- ЕСН (пп. 1 п. 1 ст. 235 НК РФ);

- взносы на обязательное пенсионное страхование (пп. 1 п. 1 ст. 6 Федерального закона от 15.12.2001 N 167-ФЗ "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации");

- взносы на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве (п. п. 1, 4 ст. 22 Федерального закона от 24.07.1998 N 125-ФЗ "Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний");

- Федеральный закон от 24.07.09 № 212-ФЗ " О страховых взносах в Пенсионный Фонд РФ,Фонд социального страхования РФ,Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и Территориальный фонды обязательного медицинского страхования»

- транспортный налог в случае, если НКО является плательщиком, то есть на нее зарегистрировано транспортное средство (ст. 357 НК РФ, Письмо Минфина России от 04.03.2008 N 03-05-04-02/14);

- налог на имущество организаций (Законом г. Москвы от 05.11.2003 N 64 в ред. от 26.10.2005 N 51 "О налоге на имущество организаций" освобождаются от уплаты налога: жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья,  действующие в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации)

- (п. 1 ст. 373 НК РФ, Письма Минфина России от 15.05.2008 N 03-05-05-01/34, от 04.03.2008 N 03-05-04-02/14);

- земельный налог (Законом г. Москвы от 24.11.2004 года N74 «О земельном налоге» приняты налоговые льготы, действующие на территории г. Москвы в отношении земельных участков ТСЖ, жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов

-Ст. 388 НК РФ;

-Письмо Минфина РФ от 04.03.2008 № 03-05-04-02\14

Об отнесении к определенной группе затрат, которые с равными основаниями могут быть отнесены одновременно к нескольким группам расходов

п.4 ст.252 НК

О порядке обложения налогом на прибыль

-Письма Минфина от 28.07.2008 N 03-11-05/182, от 07.04.2008 N 03-11-04/2/68, от 14.02.2008 N 03-11-04/2/35, от 13.02.2008 N 03-11-04/2/32)

-Письма Минфина России от 17.02.2006 N 03-03-04/4/32, от 03.03.2006 N 03-03-04/4/45, от 13.09.2007 N 03-11-04/2/224 ;Письма Минфина России от 17.12.2008 N 03-03-06/4/97, от 06.06.2008 N 03-11-04/2/90.(Другие обязательные платежи, таких как оплата стоимости содержания, обслуживания и ремонта жилого фонда, оплата коммунальных услуг,  по мнению Минфина   целевыми не являются и квалифицируются в качестве выручки от реализации работ, услуг и, соответственно, учитываются ТСЖ при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций) 

-Письма Минфина России от 26.06.2006 N 03-11-04/2/128, от 05.05.2006 N 03-03-05/8, Письмо УФНС по г. Москве от 26.05.2008 N 20-12/050118  (Обязывая ТСЖ признавать выручку от реализации, одновременно разрешалось уменьшать ее на расходы товарищества, отвечающие требованиям НК РФ п. 1 ст. 252 НК РФ)

 -Письмо Минфина РФ от 20.03.2008 N 03-11-02/28 (финансовое ведомство отметило: коммунальные платежи, например, такие, как плата за свет, горячую и холодную воду, вывоз мусора и т.п., одновременно с отражением их в доходной части ТСЖ принимаются к вычету в составе расходов (т.к. должны быть перечислены соответствующим организациям, оказывающим эти услуги) и тем самым под налогообложение не попадают)

- Письмо Минфина России от 01.08.2005 N 03-03-04/4/28, Письмо УФНС по г. Москве от 07.12.2007 N 18-11/3/117051@) (Минфин мотивировал тем, что поскольку перечень целевых поступлений является закрытым и не включает обязательных платежей членов ТСЖ, оснований для освобождения их от налогообложения не имеется);

 -Письмо МФ РФ от 12 февраля 2008 г. N 03-03-06/4/7 (О налогообложении налогом на прибыль средств, полученных ТСЖ от своих членов на оплату коммунальных услуг, на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме)

-Письмо Минфина от 26.02.2007 N 03-07-15/24, от 05.05.2006 N 03-03-05/8. (если ТСЖ от своего имени заключает договоры, действуя при этом от имени и за счет членов ТСЖ, т.е. действует как посредник между жильцами и обслуживающими организациями, то налогообложению подлежит агентское вознаграждение.

Арбитражная практика:

 -Постановления ФАС ВСО от 10.09.2007 N А19-26596/06-Ф02-6060/07, ФАС ПО от 20.11.2007 N А55-18916/2006-31 , от 30.10.2007 N А55-408/2007-11, ФАС МО от 21.09.2007 N КА-А40/9504-07, Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2008 N 09АП-10127/2008-АК). (Постановления ФАС СЗО от 07.12.2007 N А56-12206/2007, ФАС СКО от 04.03.2008 N Ф08-774/08-268А)(обязательные платежи и взносы членов ТСЖ, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплата коммунальных услуг, относятся к членским взносам) 

-Постановление ФАС ВСО от 12.07.2007 N А33-1733/07-Ф02-3750/07 (ТСЖ не реализует коммунальные услуги, а осуществляет предусмотренную законом и уставом деятельность по обеспечению жильцов коммунальными услугами, фактически выступая посредником между ними и ресурсоснабжающими организациями. Данная деятельность носит некоммерческий характер, и у ТСЖ не возникает экономической выгоды и следовательно, нет объекта налогообложения и налоговой базы. Подтверждено Определением ВАС РФ от 22.11.2007 N 14386/07.

-Письмо Минфина России от 24.07.2008 N 03-11-04/2/112 (компенсация за несвоевременное внесение паевых взносов ЖСК подлежит включению в доходы, учитываемые при определении налоговой базы по налогу на прибыль на основании п. 3 ст. 250 НК РФ и по единому налогу, уплачиваемому в связи с применением УСНО, согласно ст. 346.15 НК РФ

- Письмо Минфина РФ от 16 марта 2006 г. N 03-03-04/4/59 (паевые взносы, уплачиваемые членами жилищного накопительного кооператива, не учитываются в налоговой базе по налогу на прибыль организаций последнего)

- Письмо УФНС от 26 мая 2008 г. N 20-12/050118

по г. Москве (о порядке формирования налоговой базы для исчисления налога на прибыль у жилищно-строительного кооператива)

- Письмо УФНС по г. Москве от 25 июля 2007 г. N 20-12/071214 ( о порядке учета в целях налогообложения прибыли расходов по закупке и установке в квартирах членов жилищного кооператива приборов учета холодной и горячей воды за счет средств, полученных от сдачи в аренду помещений цокольного этажа жилого дома, принадлежащего жилищному кооперативу на праве собственности)

- Постановление ФАС Московского округа от 29.05.2007, 01.06.2007 N КА-А41/4816-07 по делу N А41-К2-11212/06 (Норма, установленная пп. 10 п. 2 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации, исключает взимание НДС со стоимости услуг по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту, санитарному содержанию и управлению эксплуатацией домохозяйства, при этом применительно к ЖСК – в силу прямого указания в законе)

-Определением ВАС РФ от 22.02.2008 N 2006/08 отказано в передаче  дела N А57-17/07-26 Постановления ФАС Поволжского округа от 01.11.2007 и постановления ФАС Уральского округа от 17.09.2007 N Ф09-7542/07-С5 по делу N А60-1277/2007 в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора. (Поскольку в рамках своей уставной деятельности ЖСК исполняет обязанности, которые носят некоммерческий характер, и, заключая договоры на оказание коммунальных услуг, на эксплуатацию, содержание и ремонт жилых помещений, выступает в имущественном обороте в интересах собственников помещений, находящихся в ЖСК, он не представляет соответствующих налоговых деклараций и не исчисляет сумму НДС по операциям, связанным с обеспечением жилых помещений коммунальными услугами.)

- Постановление ФАС Северо-Западного округа от 18.07.2007 по делу N А56-25404/2006 (ИФНС необоснованно доначислила ЖСК налог на прибыль, поскольку целевые поступления от собственников жилых помещений, используемые кооперативом по назначению в соответствии с принятой сметой, не являются выручкой от реализации товаров (работ, услуг) и не учитываются при определении налоговой базы при исчислении налога)

- Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 15.11.2005 N Ф08-5407/2005-2137А

(ЖСК не является плательщиком налога на прибыль и налога на добавленную стоимость, так как не занимается предпринимательской деятельностью, а получаемые им денежные средства являются паевыми взносами, направляемыми на строительство жилого фонда с целью удовлетворения потребности членов кооператива в жилье)

- Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа "Тематическое обобщение за второе полугодие 2005 года (Споры по уплате налога на прибыль организаций)" (Передача жилищно-строительным кооперативом не завершенного строительством объекта (жилого дома) другому жилищно-строительному кооперативу для завершения строительства не является реализацией имущества и не облагается налогом на прибыль и НДС; кооператив не является плательщиком налога на прибыль и налога на добавленную стоимость, поскольку не занимается предпринимательской деятельностью, а получаемые им денежные средства являются паевыми взносами, направляемыми на строительство жилого фонда с целью удовлетворить потребности членов кооператива в жилье (дело N Ф08-5407/2005; кооператив не занимался предпринимательской деятельностью, доходов не получал, а полученные денежные средства направлены на выплату паев участникам кооператива)

О порядке обложения НДС

- Письма Минфина  от 26.02.2007 N 03-07-15/24, от 03.03.2006 N 03-03-04/4/45;

- ст. 39 НК РФ (передача имущества некоммерческим организациям на осуществление основной уставной деятельности, не связанной с предпринимательской деятельностью, не признается реализацией.

Подтверждено  Определением ВАС РФ от 14.03.2008 N 3308/08.

- Пленум ВАС РФ от 05.10.2007 года № 57 (Об отсутствии оснований для представления налоговых деклараций и налогообложения НДС ТСЖ по операциям, связанным с обеспечением жилых помещений коммунальными услугами и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных)

-Определения ВАС РФ от 22.02.2008 N 2006/08, N 1567/08). (Самостоятельное управление общим имуществом в многоквартирном доме не является услугой независимо от того, каким способом эта деятельность осуществляется.   ТСЖ не реализует услуги и работы, а лишь платит за их предоставление и выполнение от имени жильцов, об этом говориться в постановлениях судов (

- Постановления ФАС СЗО от 07.12.2007 N А56-12206/2007, ФАС СКО от 04.03.2008 N Ф08-774/08-268А, ФАС ВСО от 10.09.2007 N А19-26596/06-Ф02-6060/07, ФАС ПО от 20.11.2007 N А55-18916/2006-31 , ФАС УО от 14.02.2008 N Ф09-324/08-С2 (ТСЖ не реализует услуги и работы, а лишь платит за их предоставление и выполнение от имени жильцов, об этом говориться в постановлениях судов):

- Постановление ФАС   Северо-Западного округа от 2 апреля 2007 года Дело № А56-31339/2006, поддержанное Определением ВАС РФ от 14.06.2007 N А56-31339/2006.

-Постановление ФАС Поволжского округа от 30.10.2007 N А55-408/2007-11.

-Постановление ФАС Поволжского округа от 20.09.2007 N А55-15882/2006

-Постановление ФАС Поволжского округа от 30.10.2007 N А55-408/2007-11 (Об отсутствии оснований для начисления НДС и налога на прибыль ТСЖ с суммы поступивших от жильцов жилищно-коммунальных платежей, а также оплаты стоимости содержания, обслуживания и ремонта жилого фонда.

- Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 15.11.2005 N Ф08-5407/2005-2137А

(ЖСК не является плательщиком налога на прибыль и налога на добавленную стоимость, так как не занимается предпринимательской деятельностью, а получаемые им денежные средства являются паевыми взносами, направляемыми на строительство жилого фонда с целью удовлетворения потребности членов кооператива в жилье)

О порядке взимания Земельного налога

-п.1ст.37 ЖК РФ (Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения)

-Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

- Письмо Минфина России от 30.01.2006 N 03-06-02-05/02 (Плательщиками налога являются собственники помещений) Аналогичный подход и у арбитражных судов

- Постановления ФАС СКО от 09.03.2006 N Ф08-358/2006-315А, ФАС ВВО от 31.03.2006 N А17-4366/5/2005, от 03.04.2005 N А17-2233/5/2005;

Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №54 (В частности, указано, что, если на момент возникновения спорных правоотношений кадастровая стоимость земли не установлении, то арбитражным судам следует руководствоваться положениями ст. 65 Земельного кодекса РФ и п. 13 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно которым, если кадастровая стоимость земли не определена, для целей налогообложения применяется нормативная цена земли)

О порядке взимания ЕНВД в г. Москве для предпринимательской деятельности по распространению наружной рекламы с использованием рекламных конструкций

- Письмо   Минфина  от 2 декабря 2008 г. N 03-11-04/3/537 (Налогоплательщиками единого налога на вмененный доход признаются организации и индивидуальные предприниматели, занимающиеся непосредственно распространением и размещением рекламы для заказчика, в том числе с использованием средств наружной рекламы, полученных во временное владение или пользование.

 -  Определение ВАС РФ от 16.06.2009 N ВАС-6722/09 по делу N А40-67401/07-64-561( не в пользу ТСЖ о том, что размещение организацией вместе своего нахождения вывески с указанием своего наименования не может рассматриваться как размещение рекламы.

- Определение ВАС РФ от 16.06.2009 № ВАС- 7057\09 по делу № А56-2429/2008 ( в пользу ТСЖ о признании незаконным размещения рекламоносителей на стенах дома.

-Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.1998 N 37 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе", пункт 18 (о том, что вывески не являются рекламой, а содержат обязательную информацию об услугах, предлагаемых потребителям, размещение которой обязательно в соответствии со статьей 9 ФЗ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей";

- Федеральный Закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе",

- Федеральный Закон от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей",

- Федеральный Закон от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации";

- Федеральный Закон от 27.09.2009 № 228-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и статью 19 ФЗ « О рекламе».

О хозяйственных спорах ТСЖ, ЖСК

-Определение ВАС от 7.11.2008 № 14193/08;

 -Определение ВАС от 8.10.2008 № 12837/08;

- Определение ВАС от 10.07.2008 № 8164/08;

- Определение ВАС от 7.06.2008 № 7574/08;

-Определение ВАС от 26.08.2008 № КГ-А40/7638-08;

-Постановление ФАС МО от 30.06.2008 № КГ-А40/5652-08;

-Определение ВАС от 28.11.2008 № 4467/07;

- Постановление Президиума ВАС от 9.06.2009 № 525/09;

-Определение ВАС от 30.07.2009 № ВАС-9079/09;

-Определение ВАС от 13.07.2009 №ВАС- 8212/09;

- Определение ВАС от 10.07.2009 № ВАС-8062/09;

-Определение ВАС от 10.07.2009 №ВАС- 5694/09;

-Постановление ФАС УО от 23.03.2009 №Ф09-1515/09-С1;

- Определение ВАС от 20.08.2009 №ВАС- 5953/09;

- Определение ВАС от 21.07.2009 №ВАС-9125/09;

- Определение ВАС от 12.05.2009 № 5364/09;

- Определение ВАС от 28.04.2009 №ВАС 4461/09;

- Определение ВАС от 11.06.2009 № ВАС-6494/09;

- Определение ВАС от 27.04.2009 № 4403/09;

- Постановление ФАС СЗО от 19.01.2009 по делу № А56-9461/2008;

- Определение ВАС от 30.04.2009 № 9889/08;

-Определение ВАС от 26.06.2009 №ВАС- 7492/09;

- Определение Конституционного суда РФ от 19.05.2009 № 489-0-0;

- Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66;

- Постановление ФАС Московского округа от 17.07.2009 N КГ-А41/5657-09 по делу N А41-14180/08 (В удовлетворении исковых требований об обязании ответчика передать в общую долевую собственность жилищно-строительного кооператива земельный участок отказано правомерно, так как заявленное исковое требование нетождественно праву общей долевой собственности на спорный земельный участок собственников помещений в многоквартирном доме (членов кооператива), расположенном на этом земельном участке.

-Определением ВАС РФ от 30.04.2008 N 4215/08 (отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора Постановления ФАС Уральского округа от 19.12.2007 N Ф09-10419/07-С6 по делу N А71-2046/07

 и постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2007, поскольку действующее законодательство Российской Федерации не содержит императивных норм, относящих решение вопросов о заключении договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности кооператива, к исключительной компетенции общего собрания кооператива)

- Постановление ФАС Уральского округа от 20.01.2009 N Ф09-10379/08-С5 по делу N А71-3944/2008 (В удовлетворении исковых требований об обязании ответчика исключить из счетов-извещений граждан необоснованно начисленные суммы долга за выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома отказано правомерно, поскольку Жилищным кодексом РФ, иными федеральными законами не предусмотрено право жилищно-строительных кооперативов на обращение в суд за защитой интересов членов кооператива)

-Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 04.03.2009 N Ф04-202/2009(19615-А45-22) по делу N А45-14775/2007-30/417 (по смыслу ст. ст. 36, 110 Жилищного кодекса РФ жилищно-строительный кооператив не является собственником помещений в составе жилого дома и не может быть участником долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

- Постановление ФАС Северо-Западного округа от 22.06.2009 по делу N А56-39095/2008 (Суд правомерно удовлетворил иск ЖСК о признании права общей долевой собственности домовладельцев многоквартирного жилого дома на встроенные нежилые помещения, поскольку последние предназначены для эксплуатации только жилой части дома)

-Определением ВАС РФ от 29.11.2007 N 15785/07 отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 10.04.2007, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2007 и данного постановления (Поскольку на момент подписания договора на оказание бухгалтерских услуг полномочия председателя правления кооператива в установленном законом и Уставом порядке не были прекращены, новый председатель правления кооператива избран не был, суд правомерно отказал в применении последствий недействительности договора на оказание бухгалтерских услуг в виде возврата оплаты и бухгалтерских документов)

О размере госпошлины за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на жилое помещение гражданам - членам потребительского кооператива, которые полностью выплатили имущественный пай и получили справку о полной выплате пая

- Письмо Минфина РФ от 7 октября 2008 г. N 03-05-05-03/43

 


По материалам сайта «АКЦ Жилкомаудит аудит, экономика, юридические услуги и технологии для ЖКХ и энергетики» ( http://www.jilkom.ru/ )

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Перечень документов, рекомендуемых для использования при оптимизации учетной политики в тсж в целях бухгалтерского учета и налогообложения iconПеречень документов которые были обнародованы на официальной Интернет-странице...
Положение об отделе бухгалтерского учета и отчетности Кировского районного в г. Донецке совета

Перечень документов, рекомендуемых для использования при оптимизации учетной политики в тсж в целях бухгалтерского учета и налогообложения iconСборник
Сборник «Сбор частных пожертвований. Правовые аспекты. Вопросы бухгалтерского учета и налогообложения» / Составители: А. М. Эрделевский,...

Перечень документов, рекомендуемых для использования при оптимизации учетной политики в тсж в целях бухгалтерского учета и налогообложения icon"акди "Экономика и жизнь" 1999-2003 "Актуальные вопросы бухгалтерского...
Автономные учреждения: экономика налогообложение бухгалтерский учет – 2012-2013

Перечень документов, рекомендуемых для использования при оптимизации учетной политики в тсж в целях бухгалтерского учета и налогообложения iconКнига учета входящих документов предназначена для внесения записей...
В книге учета входящих документов производятся записи по следующим заявлениям и документам

Перечень документов, рекомендуемых для использования при оптимизации учетной политики в тсж в целях бухгалтерского учета и налогообложения iconКурсовая работа по предмету: «Аудит» тема: «Аудит труда и его оплата»
Проверка соответствия записей первичных документов регистрам бухгалтерского учета. 15

Перечень документов, рекомендуемых для использования при оптимизации учетной политики в тсж в целях бухгалтерского учета и налогообложения iconФорм типовых документов, рекомендуемых для планирования мероприятий...
Образцы и формы документов для образовательных учреждений и организаций (школа, гимназия, колледж, лицей) Пермской области

Перечень документов, рекомендуемых для использования при оптимизации учетной политики в тсж в целях бухгалтерского учета и налогообложения iconОбразовательная программа по дисциплине «Теория бухгалтерского учет»...
Теория Бухгалтерского учета: Учебно-метод комплекс. Ростов н/Д.: Изд-во рсэи, 2011

Перечень документов, рекомендуемых для использования при оптимизации учетной политики в тсж в целях бухгалтерского учета и налогообложения iconОсобенности организации и ведения бухгалтерского учета и налогообложения...
Гк РФ потребительские кооперативы относятся к категории некоммерческих организаций. Гражданское законодательство (статья 50 гк рф)...

Перечень документов, рекомендуемых для использования при оптимизации учетной политики в тсж в целях бухгалтерского учета и налогообложения iconНаучная работа посвящена совершенствованию информационного обеспечения...
Развитие бухгалтерского учета, как информационного обеспечения анализа эффективности использования реальных инвестиций на современном...

Перечень документов, рекомендуемых для использования при оптимизации учетной политики в тсж в целях бухгалтерского учета и налогообложения iconОбъект налогообложения
Необходимо учитывать, что законодатель не дает исчерпыва­ющего перечня видов объектов налогообложения, а выделяет наиболее распространенные...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Право





При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
p.120-bal.ru
Поиск